Gezien de locatie binnen een gevestigde woonwijk en naast een vrijstaand huis, benaderde het ontwerpbouwteam het project met een sterke focus op contextuele gevoeligheid en buurtgerichtheid. Met begrip voor het grote belang van geurcontrole en akoestische eisen, werden deze aspecten als prioriteit meegenomen in het ontwerp.

Daarnaast waren duurzaamheid en lage onderhoudskosten belangrijke factoren die de algehele architecturale aanpak beïnvloedden.

Om geluidsproblemen te verminderen, heeft het team de geluidsproducerende apparatuur strategisch geplaatst, 12 meter onder het maaiveld, waardoor het effectief wordt ingekapseld in de betonnen structuur. Bovengronds werd gebruik gemaakt van een lichtere en beter seismisch presterende houten kruislaagplaten (CLT) structuur, wat de akoestische prestaties van de faciliteit verder verbetert. Om specifiek geluidsproducerende gebieden aan te pakken, zijn de kamers bekleed met akoestisch dempend materiaal, terwijl alle ruimtes uitkomen op een akoestische vestibule. Deze nauwgezette aandacht voor akoestische details zorgt voor een rustige en comfortabele omgeving voor zowel bewoners als naburige eigendommen.

Eén van de meest opmerkelijke elementen van deze woonfaciliteit is het uitgebreide gebruik van Accoya gevelbekleding voor de buitenbekleding van het gebouw. Accoya hout is een speciaal behandeld en gemodificeerd hout dat uitzonderlijke duurzaamheid, stabiliteit en levensduur biedt. In tegenstelling tot andere houtproducten ondergaat Accoya een speciaal acetyleringsproces, waardoor de prestaties worden verbeterd en het hout zeer bestand is tegen rot, verval en insectenschade. Dit opmerkelijke houtproduct vereist geen extra coating en biedt een opmerkelijke garantie van 50 jaar zonder uitgebreid onderhoud.

Bovendien zijn de duurzame eigenschappen van Accoya opmerkelijk. Het hout dat gebruikt wordt voor Accoya gevelbekleding is afkomstig van duurzaam beheerde bossen, wat zorgt voor verantwoordelijk milieubeheer. Door te kiezen voor Accoya gevelbekleding heeft het ontwerp- en bouwteam hun toewijding aan duurzame bouwpraktijken laten zien en de ecologische voetafdruk van de faciliteit verminderd.

Naast de functionele voordelen draagt de Accoya gevelbekleding bij aan de visuele aantrekkingskracht van het woongebouw. De warme, natuurlijke tinten creëren een uitnodigende sfeer die harmonieus samensmelt met de omringende omgeving. Bovendien is het gebouw voorzien van een groen dak, dat een interessant zicht biedt voor passerende cruiseschepen en vliegtuigen. Het groene dak voegt niet alleen schoonheid toe, maar beschermt ook de dakmembranen, waardoor hun levensduur gewaarborgd blijft onder de uitdagende omstandigheden van de locatie.

Het ontwerp en de constructie van het woongebouw naast CFB Esquimalt en Macaulay Point Park illustreren een vooruitstrevende benadering van architectuur. Door de traditionele strategie van een volledig betonnen constructie uit te dagen, toonde het ontwerp- en bouwteam hun inzet voor duurzaamheid, contextgevoelig ontwerp en integratie in de omgeving. De keuze om het gebouw te bekleden met Accoya gevelbekleding verbetert niet alleen de esthetische aantrekkingskracht, maar draagt ook bij aan de duurzaamheid, lage onderhoudseisen en milieuvriendelijkheid. Dit innovatieve project dient als een inspirerend voorbeeld voor toekomstige woongebouwen en laat zien welk potentieel Accoya en hout hebben als milieuvriendelijke en visueel prachtige bouwmaterialen.